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1159彩票80万库存房将影响美房价多年

《今日美国》的报道说:市场研究CoreLogic周三表示,过去一年“影子库存”略有减少,2010年1月的库存量是200万套。由于经济改善,更多的人保留住了他们目前支付抵押贷款能力,这是因为去年一年多一些房价的提高起了推动作用,CoreLogic高级经济师山姆哈特说。

哈特预计房屋库存数字,将随着经济改善下降。但风险仍然存在,包括经济复苏重新遭受打击,美国房价继续下跌。

即使房屋最大增幅时期已经过去,情况“将在一段时间内出现不稳,”哈特说。正如CoreLogic定义的那样,“影子库存”包括拖欠抵押贷款超过90天、进入法拍程序或者已经被银行拥有的房屋。

CoreLogic预计,所有“影子库存”,最终成为法拍房屋。法拍房屋一般售价为非法拍房屋价格的20%至30%,它们对房屋市场价格的影响形成“致命”威胁。

互联网房地产门户网站Zillow.com首席经济学家斯坦汉弗莱斯说。CoreLogic说,这些房屋来源包括抵押贷款住159彩票房逾期90天以上未支付的,或者抵押贷款迟付超过90天以上逾期,或者已经上市销售的房屋。

考虑到目前的销售速度,CoreLogic估计,在新泽西州,伊利诺伊州和马里兰州,将需要超过21月才能卖出去这些房屋贷款迟付超过90天以上的房屋。长期的低价出售将使美国房市衰退更加严重。

“这将打击美国经济和加深危机,”汉弗莱斯说。一些早期房地产萧条的州,现在人们看到越来越多的强劲的销售迹象,不会出现“影子库存”问题。

(责任编辑:159彩票)

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